월세 미납으로 건물명도소송 승소 사례 공유
부산 부동산 변호사입니다.
계약 만료 전에 건물명도소송을 진행하고 싶으신 경우 정당한 사유로 종료하셔야 합니다. 정당한 사유로는 차임 연체, 기간 만료, 특약 사항 위반 등이 있습니다. 명도소송을 제기하려면 '임대차 계약 종료'라는 조건이 갖춰져야 합니다.
계약이 만료되었지만 건물을 비우지 않거나 반복적으로 월세를 내지 않거나 그 외 계약 조건을 위반한 경우 명도소송을 제기할 수 있습니다.
건물명도소송은 임차인이 건물을 명도(明け渡す, 비우다)하도록 법원에 명령을 요청하는 소송입니다. 명도소송은 임대차 계약이 종료된 뒤에 임차인이 건물을 비우지 않을 때 제기할 수 있습니다.
건물명도소송을 제기하기 위해서는 다음과 같은 요건이 있어야 합니다.
- 임대차 계약이 종료되어야 합니다.
- 임차인이 건물을 비우지 않습니다.
- 임대인이 명도소송을 제기한 후에도 임차인이 건물을 비우지 않습니다.
부산 부동산 변호사
먼저 명도소송이란 무엇인지 설명해드리겠습니다. 지금 이러한 문제를 겪고 있다면 빠른 시일내에 부산부동산변호사와 법률상담을 해보시는 것을 추천드립니다. 올해 저희 법무법인 대륜에 가장 문의가 많았던 사건 중 하나가 명도소송인데요. 그만큼 임대인과 임차인의 갈등이 끊이질 않고 있습니다. 임대차 기간이 만료되었음에도 불구하고 퇴거하지 않거나 임차인이 수차례 월세를 체납하는 등의 문제로 문의를 주시는 경우가 많습니다.
부산 부동산변호사, 법무법인 대륜
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부동산 변호사
부동산 소송은 다양한 이유로 복杂해질 수 있습니다. 적절한 대처법을 알고 있다면 큰 피해를 면할 수 있습니다. 최근에는 부동산 소송을 진행하는 분들이 급증하고 있습니다. 그중에서도 명도 소송이 큰 비중을 차지하고 있습니다. 이 글에서는 명도 소송의 확실한 대처 방법에 대해 알아보고자 합니다.
부동산 변호사가 말하는 속권자는 속권자의 1순위자인 배우자, 자녀 등입니다. 이는 민법의 规定에 의해 정해진 것입니다.
